4月21日，浙江寧波發布最新人才政策，涉及高層次人才、基礎人才、應屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學歸國人才這五大類人才。
海南放寬人才購房限制、河北石家庄出台“零門檻”落戶政策、內蒙古呼和浩特部分大學生可半價購房……隨著各地人才政策頻出，“搶人大戰”持續火熱，如今，又一座南方城市宣布加入這場“求賢若渴”的戰局中。
4月21日，浙江寧波發布最新人才政策，涉及高層次人才、基礎人才、應屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學歸國人才這五大類人才。據悉，上述人才將根據類別給予不同的人才津貼，其中包括相應購房補貼。
從引進工作到居住需求，人才政策對於寧波樓市有何影響?種種問題還待市場和時間給出答復。
面向“高精尖”人才
資料顯示，位列寧波人才分類首位的是高層次人才，其中包括頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才這五類人才，涉及安家補助和購房補貼兩類補助內容。具體來看，安家補助的額度在15萬-800萬元不等;購房補貼則主要為自引進之日起3年內在寧波大市范圍內首次購買家庭唯一住房，並且取得不動產權証，分別給予購房總額(以契稅發票不含稅的計稅金額為准)20%，最高20萬-60萬元的購房補貼(引進前購房，無法享受購房補貼)。
相比高層次人才的補助金額，基礎人才按規定享受購房總額(以契稅發票不含稅的計稅金額為准)2%的購房補貼，最高不超過8萬元，但前提是享受對象需滿足在寧波大市范圍內首次購買家庭唯一住房的條件。新引進應屆本科生和碩士研究生，如在取得畢業証一年內來寧波就業，且畢業之日起18個月內在寧波連續繳納社保滿6個月，未在寧波購房則可享受安居補貼，前后者金額分別為1萬元、3萬元。
除以上人才，青年精英人才、青年留學歸國人才在享受待遇方面則並未特指安家或購房補貼。資料顯示，前者按就高、補差、不重復原則給予最高100萬元的獎勵，而后者給予一次性5萬元的補助額度。
差距一目了然，高層次人才與其他人才類別的補貼力度差別或也對外釋放寧波對於不同人才的需求程度。舉例來說，根據《寧波市人才安居實施辦法》和寧波市人才分類目錄(2018)，被給予最高800萬元安家補助的頂尖人才，從認定標准上，應為諾貝爾獎(物理、化學、生理或醫學、經濟學獎)、菲爾茲獎、圖靈獎等國際性權威獎項獲得者;中國國家最高科學技術獎獲得者、國家科學技術一等獎獲獎單位第一完成人;中國工程院院士、中國科學院院士(含外籍院士);中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員;美國、日本等國家最高學術權威機構會員;抑或是近5年，擁有世界500強企業境外總部首席技術官任職經歷者，以及其他在社會貢獻、行業公認度、國際影響力等方面相當於上述層次人才的其他頂尖人才。
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，上述“門檻”及其對應待遇變化或可說明此人才政策出發點為“引智”而非“救市”。但也有受訪者對《國際金融報》記者指出，上述高層次人才或更看重其研究或項目領域與引入地區的匹配性和契合度。
“目前出台人才政策的城市不在少數，有些城市精確到區，推出產業園區以推進產業對接，實現項目孵化及在當地落地;有些地方以項目或企業為申報對象，符合條件者享受包括房租補貼、項目扶持資金、貸款基准利率補貼等多維度支持。選擇多樣化之下，人才政策如何與其他政策產生協同性，其背后是否有產業環境支持或是需要進一步探討的問題之一。”一位從事人才項目引進人士對記者指出。
寧波樓市再起波瀾
基於人口流入與居住需求之間的連接性，寧波大力聚焦引入人才的政策是否會影響當地樓市是外界關注重點之一。
“人才政策對樓市有利好作用，但利好的增量部分或不足以抵消市場短期下滑這種周期性波動的影響。寧波房價自去年下半年開始下跌，今年春節后有所反彈，市場偏活躍，價格處於震蕩期，因還未調節完畢，預計接下來會出現再次降溫。”易居房地產研究院副院長楊紅旭對記者表示。
針對寧波房價的漲幅趨勢，楊紅旭表示，分年來看，2017年漲幅較大，2018年上半年漲幅較此前有所趨緩，總體起伏和東部二線城市相似，但比杭州略小一些。
房多多數據顯示，寧波3月二手房均價為20722元/平方米，低於杭州、南京兩個省會城市，但明顯高於嘉興、湖州、紹興等浙江省其他城市。事實上，作為浙江省副省級城市，寧波一直是房企在長三角區域爭奪的“要塞”，反映到土拍上，近期綠城曾以封頂總價23.4億元外加配建2.12萬平方米人才安居房的代價摘下寧波東部新城核心區地塊，更早之前，金地競拍鄞州區東錢湖地塊時，曾歷經226輪3個多小時的競標。
房企對於寧波的看好或緣於對其經濟水平、城市發展前景和人口需求的預判。據寧波市統計局，2018年寧波實現地區生產總值10745.5億元，躋身萬億GDP城市行列。其中，制造業依舊是寧波的強勁動力，2018年寧波實現規模以上工業增加值3730.8億元，同比增長6.3%。
“隨著跨海高鐵等交通的建設助推寧波接軌大上海、加速融入長三角，長期來看，寧波房屋均價上漲趨勢或將持續。不過，近兩年其他長三角區域如嘉興市場的不斷崛起或將給其上漲幅度帶來一定沖擊力。”嚴躍進對記者表示。
